建設(shè)單位: 吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

編制單位：吉林省耀輝環(huán)保科技咨詢有限公司

2018年3月

建設(shè)單位: 吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表:黃明寶

編制單位：吉林省耀輝環(huán)?？萍甲稍冇邢薰?/p>

法人代表:朱 輝

項目負責人:吳盼盼

1、驗收項目概況

目前中國的房地產(chǎn)行業(yè)已進入一個新的換代期。這是中國地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展進程中的必然階段，本項目在良好的發(fā)展狀態(tài)和發(fā)展趨勢下，抓住契機，以需求為導向，以調(diào)控為手段，全面合理地開發(fā)和利用長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的土地和城市空間，全力建設(shè)長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的地產(chǎn)經(jīng)濟，全面促進長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟、社會的可持續(xù)發(fā)展。吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地塊新建和信天階建設(shè)項目，該項目建成后將標志著長春市服務(wù)業(yè)發(fā)展載體的建設(shè)進入了一個新的快速軌道，它將有效的提升長春市的綜合服務(wù)功能，并將為長春市構(gòu)建服務(wù)吉林省、輻射東北地區(qū)、面向東北亞區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)體系打下堅實的基礎(chǔ)。項目規(guī)劃占地面積83798m²，集高品質(zhì)住宅、五星級酒店、商業(yè)街鋪、5A級商務(wù)辦公為一體的大型城市核心商業(yè)綜合體，是體現(xiàn)長春新城市面貌的國際生活體驗區(qū)，是滿足城市精英人群的全方位生活空間。

和信天階城市綜合體建設(shè)項目將帶動長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展進程，輔之以政府推動的交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，項目后續(xù)運營將引入眾多新型產(chǎn)業(yè)的入駐、拉動整個區(qū)域的GDP，拉動區(qū)域就業(yè)，將提升長春東南區(qū)域商圈的品質(zhì)。隨著和信天階建設(shè)項目的建設(shè)及使用，將帶動長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展進程，長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域?qū)⒊蔀殚L春市新的具有國際水準的東南部都市中央商業(yè)、商務(wù)區(qū)。

吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》中的有關(guān)規(guī)定，委托吉林東北煤炭工業(yè)環(huán)保研究有限公司承擔該項目的環(huán)境影響評價工作。于2014年3月完成《和信天階建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》的編制，于同年4月18日長春市環(huán)境保護局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局以長環(huán)凈建字[2014]7號文對該環(huán)境影響現(xiàn)狀評價報告書作出了批復。

受吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)長春市環(huán)境保護局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局的要求，和信天階建設(shè)項目（A地塊）竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測工作由吉林省耀輝環(huán)保科技咨詢有限公司承擔。吉林省耀輝環(huán)?？萍甲稍冇邢薰驹诮ㄔO(shè)單位的積極配合下，于2018年1月24日進行了現(xiàn)場勘查，詳細收集了工程的有關(guān)資料，經(jīng)認真分析研究，確定了和信天階建設(shè)項目（A地塊）竣工環(huán)保驗收監(jiān)測的點位、因子、頻次和環(huán)境管理檢查的內(nèi)容后，編制了驗收監(jiān)測方案。于2018年1月24日、25日進行了現(xiàn)場監(jiān)測和環(huán)境管理檢查，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測和環(huán)境管理檢查結(jié)果，根據(jù)國家環(huán)境保護部國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》的公告，并參考國家環(huán)境保護局環(huán)發(fā)38號《關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測管理有關(guān)問題的通知》附件中規(guī)定的《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測技術(shù)要求（試行）》內(nèi)容，編制了本《驗收監(jiān)測報告》。

驗收工作的組織：

和信天階建設(shè)項目（A地塊）竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測工作程序見圖1-1

2、驗收依據(jù)

1、十二屆人大常委會8次會議，《中華人民共和國環(huán)境保護法》，2015年1月；

2、中華人民共和國國務(wù)院  令第682號，《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》，2017年7月16日；

3、中華人民共和國國務(wù)院  國發(fā)[2013]37號，《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)大氣污染防治行動計劃的通知》，2013年9月10日；

4、國家環(huán)境保護總局  令第13號，《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》，2002年2月1日；

5、國家環(huán)境保護總局  環(huán)發(fā)[2000]38號，《關(guān)于建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測管理有關(guān)問題的通知》及附件《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測技術(shù)要求（試行）》，2000年2月22日；（參考）

6、吉林省環(huán)境保護委員會  吉環(huán)委發(fā)[1996]1號，《吉林省建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收管理試行辦法》，1996年1月30日；

7、吉林東北煤炭工業(yè)環(huán)保研究有限公司   《和信天階建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》，  2014年3月；

8、長春市環(huán)境保護局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局  長環(huán)凈建字[2014]7號  《關(guān)于吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和信天階建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復》，2014年4月18日；

9、吉林省物價局吉林省財政廳  吉省價收字[1997]17號，《關(guān)于正式下發(fā)吉林省環(huán)境監(jiān)測項目收費標準的通知》，1997年5月22日；

10、環(huán)境保護部辦公廳  環(huán)辦環(huán)評函[2017]1529號， 關(guān)于公開征求《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南 污染影響類 （征求意見稿）》意見的通知，2017年9月29日；

11、國家環(huán)境保護部  國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號，關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》的公告，2017年11月20日。

3、工程建設(shè)情況

3.1地理位置及平面布置

本項目位于長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，分A地塊和B地塊。本次驗收為項目A地塊，項目西側(cè)為丁三街（規(guī)劃），隔丁三街（規(guī)劃）為中海地產(chǎn)預留地；北側(cè)為規(guī)劃的丙五路，隔路約110m處為聯(lián)通信號塔及零散棚戶區(qū)；東側(cè)為新城大街，隔新城大街約100 m處為居民區(qū)，項目南側(cè)為本項目B地塊。項目所處地理位置見附件3。

3.2建設(shè)內(nèi)容

吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司A地塊投資5億元。其中，環(huán)保投資95萬元，所占比例為0.19%。

本項目主要對位于長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新城大街以西、丁三街以東、丙五路以南及丙六路以北83798m²地塊進行開發(fā)建設(shè)。本項目擬在該地塊新建一高品質(zhì)住宅、五星級酒店、商業(yè)街鋪、5A級商務(wù)辦公為一體的大型城市核心商業(yè)綜合體，A地塊總占地面積30967m²，總建筑面積111206.34m²。其中地上建筑面積85393.38m²，地下建筑面積25812.96m²。建設(shè)內(nèi)容見表3－1。

A區(qū)：住宅部分由6棟、共22個單元的高層住宅（A1-A6）及5棟2-5層商業(yè)建筑（A7-A11）組成。A1、A2住宅1層為公建，用途為物業(yè)用房和社區(qū)用房。住宅層高2.9-3.0m，商業(yè)部分層高4.4m，物業(yè)用房和社區(qū)用房層高3.6m。住宅戶數(shù)769戶，住戶約2461人。

3.3水源及水平衡

（1）給水

項目給水水源引自項目區(qū)西側(cè)規(guī)劃丁三街城市供水管網(wǎng)。裝設(shè)水表閥組后在區(qū)域內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)生活給水系統(tǒng)：①三層及三層以下生活用水及其它用水利用市政給水管網(wǎng)的壓力直接供水。②為保證住宅生活供水的水質(zhì)及水壓，四層及四層以上采用自動變頻泵組進行供水，局部采用分戶減壓閥，使每個區(qū)域入戶管的水壓均不大于0.35MPa。③地下車庫內(nèi)設(shè)置鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下式蓄水池12個（300m3/個）。區(qū)域內(nèi)供水管網(wǎng)沿區(qū)內(nèi)道路環(huán)狀布置，同時在區(qū)內(nèi)沿主干路設(shè)60個地下式消火栓，以滿足消防要求。其用水定額及用水量見表3-2。

（2）排水

本項目采用雨、污分流制排水體制，雨水通過區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)就近排入道路雨水管網(wǎng)，最終排入伊通河；生活污水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集后一起排入規(guī)劃的丁三街污水管線，進入長春東南水處理廠集中處理，經(jīng)處理達標后排入伊通河。

建設(shè)項目建成后污水排放情況見表3-3，項目給排水平衡見圖3-1。

給排水平衡圖見圖3-1。

4、環(huán)境保護設(shè)施

4.1污染物治理/處置設(shè)施

4.1.1噪聲

本項目噪聲主要來源社會生活噪聲，均采取相應(yīng)的降噪減噪措施，安裝雙層中空隔聲窗進行降噪減噪；項目主要配套設(shè)備均設(shè)置在地下室獨立房間內(nèi)；車輛在小區(qū)內(nèi)的行駛速度進行限制，要求進入小區(qū)的汽車禁鳴喇叭，設(shè)立明顯的禁鳴牌。

4.1.2固（液）體廢物

本項目產(chǎn)生的固體廢物主要為一般居民生活垃圾、商場生活垃圾等。產(chǎn)生總量約898.26t/a。生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，不外排，本項目產(chǎn)生的固體廢物做到日產(chǎn)日清，基本不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響。

4.2其他環(huán)保設(shè)施

4.2.1環(huán)境風險防范設(shè)施

本項目無明顯風險源，故未制定環(huán)境風險應(yīng)急預案。

4.3環(huán)保設(shè)施投資及“三同時”落實情況

項目總投資5億元，環(huán)保投資為95萬元，占總投資的0.19%。工程環(huán)保投資及環(huán)保設(shè)施“三同時”落實情況見表4-1。

5、建設(shè)項目環(huán)評報告書（表）的主要結(jié)論與建議及審批部門審批決定

5.1建設(shè)項目環(huán)評報告書（表）的主要結(jié)論與建議

5.1.1項目概況

本項目位于長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，項目開發(fā)面積為83798m²， A地塊總占地面積30967m²，總建筑面積為111206.34m²，其中地上建筑面積85393.38m²，地下建筑面積25812.96m²。擬在該地塊新建一集高品質(zhì)住宅、酒店、商業(yè)街鋪、商務(wù)辦公為一體的大型城市商業(yè)綜合體。項目總投資額為50000萬元，全部為企業(yè)自籌解決。

5.1.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結(jié)論

（1）地表水

由現(xiàn)狀評價可知，受納水體伊通河評價河段內(nèi)監(jiān)測因子COD、BOD₅和NH₃-N超標，其中1^#斷面監(jiān)測因子的單項標準指數(shù)均小于1.0，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象；4^#-5^#斷面中COD均超標，4^#-5^#斷面中BOD₅超標，3^#-4^#斷面NH₃-N超標，石油類未檢出，綜合以上表明伊通河水質(zhì)污染嚴重，由于河水流量小，排入的污染物量大，水體稀釋自凈降解能力低，水質(zhì)污染非常嚴重，水質(zhì)已不能夠滿足GB3838—2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》中的Ⅲ、Ⅴ類水體標準。

（2）環(huán)境空氣

由現(xiàn)狀評價可知，區(qū)域6個監(jiān)測點位PM₁₀、SO₂、NO₂的日均濃度標準指數(shù)能夠滿足GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中二級標準要求，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好。

（3）噪聲

由監(jiān)測結(jié)果可知，本項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量晝間、夜間均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096－2008）中1類區(qū)標準要求，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。

5.1.3擬建項目污染防治措施結(jié)論

（1）施工期環(huán)境影響評價結(jié)論

本項目施工期由于施工揚塵、汽車尾氣、施工機械設(shè)備及施工廢水和施工垃圾等將對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生一定影響。尤其在天氣狀況不好的條件下，更容易對周圍環(huán)境造成影響。但經(jīng)采取相應(yīng)的緩解措施后，在特殊天氣條件下采取停止施工等相關(guān)措施，就不會對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。施工期環(huán)境影響隨施工期結(jié)束而消失。

（2）大氣污染源評價結(jié)論

為了保證大氣污染物的達標排放，針對各類大氣污染物進行必要的改善措施，從而保證達到《飲食行業(yè)油煙排放標準》GB18483-2001的排放標準和《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）第二時段二級標準要求，因此建設(shè)項目的實施對周圍環(huán)境不會造成明顯影響。

（3）水污染源評價結(jié)論

商業(yè)建筑中餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其它生活污水一并排入市政污水管網(wǎng)，納入長春東南污水處理廠進行處理，達標后排入伊通河，對周圍環(huán)境影響不大。

（4）噪聲污染源評價結(jié)論

通過加強項目區(qū)內(nèi)的綠化，以利于噪聲的吸收衰減。對于個別高噪聲設(shè)備采取隔離方法，單獨放置于有噪音吸收設(shè)施的封閉式房間內(nèi)，且均位于地下室，面向道路的臨街建筑采用隔聲窗等措施。評價區(qū)域內(nèi)A地塊聲環(huán)境是可達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB3096-2008）1類標準，B地塊聲環(huán)境是可達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）1類標準要求。

（5）固體廢物污染源評價結(jié)論

建設(shè)項目固體廢棄物主要為住宅居民、物業(yè)管理人員及公建配套商服設(shè)施等產(chǎn)生的生活垃圾及餐廚房垃圾。區(qū)域內(nèi)配備固體廢物清掃、收集和管理隊伍，對固體廢物進行統(tǒng)一管理，保持商業(yè)區(qū)、居住區(qū)環(huán)境清潔，通過一系列有效的控制，項目產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較小。

（6）外環(huán)境評價結(jié)論

綜合前面所述，外環(huán)境對本項目影響不大，其中交通噪聲將對本項目有一定的影響。但經(jīng)過分析可知，經(jīng)過大氣吸收、地面效應(yīng)和隔聲窗等降噪措施對噪聲的衰減，公路和人流產(chǎn)生的噪聲對項目環(huán)境影響已經(jīng)很小，且隨著高度的增加，對噪聲的衰減將更大，到達上層樓房的噪聲值將很小，可達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類標準限值及《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）1類標準要求。同時建議在臨近道路一側(cè)設(shè)立禁止鳴笛、減速帶等標志，降低噪聲對臨街一側(cè)建筑物的影響。

5.1.4項目選址合理性分析結(jié)論

項目選址符合長春市總體規(guī)劃；符合長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃；項目整體規(guī)劃布局也較為合理，在國家與地方產(chǎn)業(yè)政策政策相符性分析方面，項目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本，2013年修訂版）》中限制類項目，項目選址合理。

5.1.5污染物總量控制結(jié)論

本項目屬城市商業(yè)綜合體建設(shè)項目，建成后為集中供熱，項目本身無SO₂、氮氧化物及煙塵排放。

本項目投入運行期正值“十二五”期間，入住人口基本為長春市當?shù)?/span>人口，且生活污水中COD排放總量已被納入到長春東南污水處理廠總量中，故COD、NH₃-N不必分配給該項目總量控制指標，而由長春市環(huán)境保護局凈月環(huán)保分局對其進行統(tǒng)一管理；因此從宏觀上看，不改變長春市生活污染源總量。

5.1.6環(huán)境經(jīng)濟損益分析結(jié)論

和信天階項目的建設(shè)將帶動長春東南部區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展改造進程，輔之以政府推動的交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善。和信天階項目的建成將拉動整個區(qū)域的GDP，拉動區(qū)域就業(yè)，提升長春東南部商圈的品質(zhì)，成為一個位于長春市東南部中心城區(qū)，具有多功能、國際化的高端現(xiàn)代化建筑綜合體，東南部區(qū)域?qū)⒊蔀殚L春市新的具有國際水準的中央商業(yè)、商務(wù)區(qū)。極大的提高了居民的生活質(zhì)量。

5.1.7公眾參與評價結(jié)論

總調(diào)查人數(shù)的96.6%的公眾對項目的建設(shè)表示支持，3.4％的公眾表示無所謂。在公眾調(diào)查的過程中，建設(shè)項目應(yīng)對公眾的意識有充足的理解。公眾希望能加大治理力度，特別在項目建設(shè)過程中及投產(chǎn)運行后，應(yīng)切實重視環(huán)境保護工作，落實各項環(huán)保治理措施，加強環(huán)境管理，以減輕所產(chǎn)生的污染物對周圍環(huán)境的影響。

5.1.8綜合評價結(jié)論

和信天階建設(shè)項目與《長春市城市總體規(guī)劃》（2011-2020）及《長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》相符，項目總平面布置比較合理，項目的建設(shè)有利于改善人的居住、辦公環(huán)境，實現(xiàn)社會、環(huán)境的協(xié)調(diào)與可持續(xù)發(fā)展。項目建成投入使用后，將在一定程度上緩解長春市居民住房的緊張，對長春東南部區(qū)域附近商業(yè)活動起到一定的促進作用。建設(shè)單位如能按本報告的污染治理措施進行各項污染治理，切實保證治理資金落實，嚴格執(zhí)行“三同時”規(guī)定，同時確保環(huán)保處理設(shè)施正常運行，使項目建成后對環(huán)境影響減少到最低限度，從環(huán)境保護角度分析，本項目的選址和建設(shè)是可行的。

5.2審批部門審批決定

長春市環(huán)境保護局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局以長環(huán)凈建字[2017]7號《關(guān)于吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和信天階建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復》，對環(huán)境影響現(xiàn)狀評價報告表提出如下審批意見：

一、項目位于凈月高新區(qū)丁三街以東，丙五路以南，新城大街以西，丙六路以北，規(guī)劃用地面積83798平方米，規(guī)劃建筑面積427632.66平方米，建設(shè)辦公、住宅及商業(yè)建筑。根據(jù)報告書的結(jié)論和長春市評估中心評估意見，同意實施和信天階建設(shè)項目。

二、項目在設(shè)計和建設(shè)過程中應(yīng)做好以下環(huán)境保護工作。

1. 冬季取暖須加入集中供熱管網(wǎng)。

2. 生活污水須經(jīng)處理滿足GB8978-1996《污水綜合排放標準》三級標準排入市政排水管網(wǎng)，入東南污水處理廠處理。

3. 對泵房和換熱站等產(chǎn)噪源須采取相應(yīng)的降噪減噪措施，使廠界噪聲滿足GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》1類標準。泵房等產(chǎn)噪用房應(yīng)設(shè)置在遠離人群工作、生活場所，禁止同周邊建筑有硬連接，并采取隔離措施，避免震動和噪聲傳導。

4. 固體廢物須集中收集，定期外運處理，避免造成二次污染。

5. 強化施工期環(huán)境管理，合理安排施工進度和施工方案；加強生態(tài)環(huán)境的保護，及時對破壞的生態(tài)環(huán)境進行補償和修復。

6. 商業(yè)建筑須明確經(jīng)營性質(zhì)、規(guī)模并配套相應(yīng)的專門煙道、獨立排水等污染防治設(shè)施。

7.地下車庫須合理設(shè)置通風換氣系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，排氣口位置和朝向要以不影響周邊居民工作和生活為原則。

三、建設(shè)單位須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)土地、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)，合理利用資源。

四、建設(shè)單位須嚴格執(zhí)行環(huán)境污染防治配套設(shè)施與主體建筑同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用的“三同時”制度。項目竣工后，須按規(guī)定程序經(jīng)我局驗收合格后方可正式投入使用。

6.驗收執(zhí)行標準

6.1 噪聲排放監(jiān)測評價執(zhí)行標準

廠界噪聲監(jiān)測評價標準執(zhí)行GB12348—2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》中的1類區(qū)標準，監(jiān)測評價標準限值見表6-1。

7、 驗收監(jiān)測內(nèi)容

7.1環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試效果

通過對各類污染物達標排放及各類污染治理設(shè)施去除效率的監(jiān)測，來說明環(huán)境保護設(shè)施調(diào)試效果，具體監(jiān)測內(nèi)容如下：

7.1.1廠界噪聲監(jiān)測

噪聲監(jiān)測的點位、因子和頻次見表7-1。

8、質(zhì)量保證及質(zhì)量控制

8.1監(jiān)測分析方法

8.1.1噪聲監(jiān)測采用的分析方法

噪聲監(jiān)測分析方法見表8-1。

表8-1噪聲監(jiān)測分析方法一覽表

8.2人員資質(zhì)

本項目負責人及參加人員資質(zhì)情況詳見表8-2。

8.3監(jiān)測分析過程中的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制

①及時了解記錄生產(chǎn)工況，保證驗收監(jiān)測過程中生產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力負荷75%以上，在低于75%時停止監(jiān)測。

②合理布設(shè)監(jiān)測點位，保證監(jiān)測點位布設(shè)科學性、代表性與可比性。

③驗收監(jiān)測時，盡量按國家污染物排放標準要求，采用列出標準測試方法，尚未列出測試方法的污染物，盡量選擇國家現(xiàn)行的標準測試方法。

④監(jiān)測人員經(jīng)過考核，并持有環(huán)境監(jiān)測上崗證，所有監(jiān)測儀器都經(jīng)計量部門檢定，并在有效期內(nèi)。

⑤廢氣測定前進行校正儀器，噪聲在測定前、后均對儀器進行校正。

⑥每批水樣測定同時做空白試驗，并帶有10%-20%的質(zhì)控樣和10%平行雙樣.廢氣和噪聲測定前需校正儀器。

⑦監(jiān)測數(shù)據(jù)嚴格執(zhí)行三級審核制度，經(jīng)過校準、校核，最后由授權(quán)簽字人審定。審定。

9、驗收監(jiān)測結(jié)果

9.1生產(chǎn)工況

監(jiān)測期間，和信天階建設(shè)項目正常運行，滿足驗收監(jiān)測的工況要求。

9.2環(huán)境保設(shè)施調(diào)試效果

9.2.1污染物達標排放監(jiān)測結(jié)果

9.2.1.1廠界噪聲

廠界噪聲監(jiān)測結(jié)果見表9-1。

表9-1 廠界噪聲監(jiān)測結(jié)果一覽表

從表9-1中的監(jiān)測結(jié)果可以看出：廠界噪聲滿足GB12348—2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》中1類標準要求。

9.2.1.2污染物排放總量核算

本報告驗收范圍為噪聲、固體廢物，不涉及總量控制污染物核算。

10、 驗收監(jiān)測結(jié)論

1、吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本上落實了長春市環(huán)境保護局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局長環(huán)凈建字[2017]7號《關(guān)于吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和信天階建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復》的批復意見，執(zhí)行了國家建設(shè)項目環(huán)保管理規(guī)定。

2、該項目驗收監(jiān)測期間廠界噪聲4個監(jiān)測點位的晝間、夜間監(jiān)測值均符合GB 12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》1類區(qū)標準要求。

3、項目產(chǎn)生的固體廢物主要為一般居民生活垃圾。生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；本項目產(chǎn)生的固體廢物做到日產(chǎn)日清，基本不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生影響。產(chǎn)生總量約898.26t/a。

該項目基本上落實了環(huán)評批復要求，執(zhí)行了建設(shè)項目“三同時”環(huán)境管理制度，環(huán)境保護設(shè)施運行正常，固體廢物做到綜合利用，環(huán)境管理有一定成效。根據(jù)以上各項監(jiān)測指標的監(jiān)測和環(huán)境管理檢查結(jié)果評價，該項目基本符合建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收條件，建議驗收。  

11、建議

（1）加強綠化的維護，進一步提升小區(qū)景色質(zhì)量。

（2）生活垃圾妥善保管，及時清運，避免造成二次污染。

（3）確保底商餐飲油煙通過獨立煙道高空排放，不得隨意散排。

建設(shè)項目工程竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表

填表單位（蓋章）：             填表人（簽字）： 項目經(jīng)辦人（簽字）：

注：1、排放增減量：（+）表示增加，（-）表示減少。2、(12)=(6)-(8)-(11)，（9）= (4)-(5)-(8)- (11) +（1）。3、計量單位：廢水排放量——萬噸/年；廢氣排放量——萬標立方米/年；工業(yè)固體廢物排放量——萬噸/年；水污染物排放濃度——毫克/升

附件

1.關(guān)于吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和信天階建設(shè)項目（A地塊）環(huán)境影響報告書的批復

2.和信天階建設(shè)項目（A地塊）廠區(qū)平面及監(jiān)測點位布設(shè)圖

3.和信天階建設(shè)項目地理位置圖

4.關(guān)于和信天階項目污染防治設(shè)施初步設(shè)計的意見

5.長春凈月潭供熱有限公司吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司供熱入網(wǎng)協(xié)議書

6.和信天階建設(shè)項目（A地塊）環(huán)評批復及落實情況表

7.市政管網(wǎng)

8.和信天階建設(shè)項目（A地塊）監(jiān)測方案

廠區(qū)平面及噪聲監(jiān)測點位布設(shè)圖

環(huán)評批復及落實情況表

吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

和信天階建設(shè)項目（A地塊）監(jiān)測方案

一、項目名稱及項目編號

    建設(shè)項目：和信天階建設(shè)項目（A地塊）

    委托單位：吉林和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、項目地點

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新城大街以西、丁三街以東、丙五路以南及B地塊以北

三、監(jiān)測時間

2018年1月24日-1月25日

四、監(jiān)測類別

廠界噪聲

五、監(jiān)測內(nèi)容